Bungalow (131m²) in 48529 Nordhorn

  • Vermietbare Fläche 131,00m²
  • Objekttyp Bungalow
  • Baujahr 2000
  • Ø-Mietzins pro m² in Nordhorn 6,16 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Nordhorn angenommen

Rendite Check zum Haus in Nordhorn

Rendite

5,21%

Mieteinahmen p.a.

9.683,52 €1

Makler Faktor

19,21

Kosten Haus in 48529 (Nordhorn)

Kaufpreis

186.000 €

Kaufpreis pro m²

1.420 €

- 15 €

1.435 €

1.420 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Nordhorn

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Nordhorn

Kaufnebenkosten

20.943,60 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (4,76%) 8.853,60 €
  • Notar (1,00%) 1.860,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 930,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 9.300,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Nordhorn im Überblick

Kaufpreis: 186.000,00 €
Vermietbare Fläche: 131m²
Mieteinnahmen p.a.: 9.683,52€1
Makler-Faktor: 19
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 2000
Postleitzahl: 48529 Nordhorn
Kaufpreis pro m²: 1.419,85€
Ø Kaufpreis pro m² in Nordhorn: 1.435,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-15,15€)
Ø Mietzins pro m² in Nordhorn: 6,16€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Nordhorn

Makler: 8.853,60€ (4,76%)2
Notar: 1.860,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 9.300,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 930,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 20.943,60€ (11,26%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 5,21% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 4,68% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 20.943,60€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 310,00€
Zinszahlung jährlich: 3.720,00€
Tilgung monatlich: 310,00€
Tilgung jährlich: 3.720,00€
Rate monatlich an Bank: 620,00€
Rate jährlich an Bank: 7.440,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 9.683,52€ - 7.440,00€ = 2.243,52€
Überschuss mtl. = 186,96€

Eigenkapital = 20.943,60€
Eigenkapitalrendite = 10,71%

Informationen zur Stadt Nordhorn

Ort: Nordhorn
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 53.286
Entwicklung: +0,3%
Demographietyp: Städte und Gemeinden in strukturschwachen ländlichen Räumen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Nordhorn. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.