Bungalow (131m²) in 48529 Nordhorn

  • Vermietbare Fläche 131,00m²
  • Objekttyp Bungalow
  • Baujahr 2000
  • Ø-Mietzins pro m² in Nordhorn 6,16 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Nordhorn angenommen

Rendite Check zum Haus in Nordhorn

Rendite

3,90%

Mieteinahmen p.a.

9.683,52 €1

Makler Faktor

25,61

Kosten Haus in 48529 (Nordhorn)

Kaufpreis

248.000 €

Kaufpreis pro m²

1.893 €

+ 458 €

1.435 €

1.893 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Nordhorn

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Nordhorn

Kaufnebenkosten

27.924,80 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (4,76%) 11.804,80 €
  • Notar (1,00%) 2.480,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.240,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 12.400,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Nordhorn im Überblick

Kaufpreis: 248.000,00 €
Vermietbare Fläche: 131m²
Mieteinnahmen p.a.: 9.683,52€1
Makler-Faktor: 26
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 2000
Postleitzahl: 48529 Nordhorn
Kaufpreis pro m²: 1.893,13€
Ø Kaufpreis pro m² in Nordhorn: 1.435,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (458,13€)
Ø Mietzins pro m² in Nordhorn: 6,16€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Nordhorn

Makler: 11.804,80€ (4,76%)2
Notar: 2.480,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 12.400,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 1.240,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 27.924,80€ (11,26%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,90% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,51% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 27.924,80€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 413,33€
Zinszahlung jährlich: 4.960,00€
Tilgung monatlich: 413,33€
Tilgung jährlich: 4.960,00€
Rate monatlich an Bank: 826,67€
Rate jährlich an Bank: 9.920,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 9.683,52€ - 9.920,00€ = -236,48€
Überschuss mtl. = -19,71€

Eigenkapital = 27.924,80€
Eigenkapitalrendite = -0,85%

Informationen zur Stadt Nordhorn

Ort: Nordhorn
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 53.286
Entwicklung: +0,3%
Demographietyp: Städte und Gemeinden in strukturschwachen ländlichen Räumen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Nordhorn. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.