Bungalow (132m²) in 67728 Münchweiler an der Alsenz

  • Vermietbare Fläche 132,00m²
  • Objekttyp Bungalow
  • Baujahr 1980
  • Ø-Mietzins pro m² in Münchweiler an der Alsenz 6,54 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Münchweiler an der Alsenz angenommen

Rendite Check zum Haus in Münchweiler an der Alsenz

Rendite

2,84%

Mieteinahmen p.a.

10.359,36 €1

Makler Faktor

35,23

Kosten Haus in 67728 (Münchweiler an der Alsenz)

Kaufpreis

365.000 €

Kaufpreis pro m²

2.765 €

+ 1.341 €

1.424 €

2.765 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Münchweiler an der Alsenz

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Münchweiler an der Alsenz

Kaufnebenkosten

36.755,50 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 13.030,50 €
  • Notar (1,00%) 3.650,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.825,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 18.250,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Münchweiler an der Alsenz im Überblick

Kaufpreis: 365.000,00 €
Vermietbare Fläche: 132m²
Mieteinnahmen p.a.: 10.359,36€1
Makler-Faktor: 35
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 1980
Postleitzahl: 67728 Münchweiler an der Alsenz
Kaufpreis pro m²: 2.765,15€
Ø Kaufpreis pro m² in Münchweiler an der Alsenz: 1.424,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.341,15€)
Ø Mietzins pro m² in Münchweiler an der Alsenz: 6,54€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Münchweiler an der Alsenz

Makler: 13.030,50€ (3,57%)2
Notar: 3.650,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 18.250,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 1.825,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 36.755,50€ (10,07%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,84% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,58% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 36.755,50€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 608,33€
Zinszahlung jährlich: 7.300,00€
Tilgung monatlich: 608,33€
Tilgung jährlich: 7.300,00€
Rate monatlich an Bank: 1.216,67€
Rate jährlich an Bank: 14.600,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 10.359,36€ - 14.600,00€ = -4.240,64€
Überschuss mtl. = -353,39€

Eigenkapital = 36.755,50€
Eigenkapitalrendite = -11,54%

Informationen zur Stadt Münchweiler an der Alsenz

Ort: Münchweiler an der Alsenz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Münchweiler an der Alsenz. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Rheinland-Pfalz marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.