Bungalow (139.98m²) in 55296 Harxheim

  • Vermietbare Fläche 139,98m²
  • Objekttyp Bungalow
  • Baujahr 1974
  • Ø-Mietzins pro m² in Harxheim 8,30 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Harxheim angenommen

Rendite Check zum Haus in Harxheim

Rendite

3,77%

Mieteinahmen p.a.

13.942,01 €1

Makler Faktor

26,54

Kosten Haus in 55296 (Harxheim)

Kaufpreis

370.000 €

Kaufpreis pro m²

2.643 €

- 574 €

3.217 €

2.643 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Harxheim

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Harxheim

Kaufnebenkosten

46.065,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (5,95%) 22.015,00 €
  • Notar (1,00%) 3.700,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.850,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 18.500,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Harxheim im Überblick

Kaufpreis: 370.000,00 €
Vermietbare Fläche: 140m²
Mieteinnahmen p.a.: 13.942,01€1
Makler-Faktor: 27
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 1974
Postleitzahl: 55296 Harxheim
Kaufpreis pro m²: 2.643,23€
Ø Kaufpreis pro m² in Harxheim: 3.217,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-573,77€)
Ø Mietzins pro m² in Harxheim: 8,30€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Harxheim

Makler: 22.015,00€ (5,95%)2
Notar: 3.700,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 18.500,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 1.850,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 46.065,00€ (12,45%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,77% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,35% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 46.065,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 616,67€
Zinszahlung jährlich: 7.400,00€
Tilgung monatlich: 616,67€
Tilgung jährlich: 7.400,00€
Rate monatlich an Bank: 1.233,33€
Rate jährlich an Bank: 14.800,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 13.942,01€ - 14.800,00€ = -857,99€
Überschuss mtl. = -71,50€

Eigenkapital = 46.065,00€
Eigenkapitalrendite = -1,86%

Informationen zur Stadt Harxheim

Ort: Harxheim
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Harxheim. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Rheinland-Pfalz marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.