Bungalow (148m²) in 22941 Bargteheide

  • Vermietbare Fläche 148,00m²
  • Objekttyp Bungalow
  • Baujahr 1975
  • Ø-Mietzins pro m² in Bargteheide 9,46 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Bargteheide angenommen

Rendite Check zum Haus in Bargteheide

Rendite

4,31%

Mieteinahmen p.a.

16.800,96 €1

Makler Faktor

23,21

Kosten Haus in 22941 (Bargteheide)

Kaufpreis

390.000 €

Kaufpreis pro m²

2.635 €

- 287 €

2.922 €

2.635 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Bargteheide

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Bargteheide

Kaufnebenkosten

45.123,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 13.923,00 €2
  • Notar (1,00%) 3.900,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.950,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 25.350,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Bargteheide im Überblick

Kaufpreis: 390.000,00 €
Vermietbare Fläche: 148m²
Mieteinnahmen p.a.: 16.800,96€1
Makler-Faktor: 23
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 1975
Postleitzahl: 22941 Bargteheide
Kaufpreis pro m²: 2.635,14€
Ø Kaufpreis pro m² in Bargteheide: 2.922,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-286,86€)
Ø Mietzins pro m² in Bargteheide: 9,46€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Bargteheide

Makler: 13.923,00€ (3,57%)2
Notar: 3.900,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 25.350,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 1.950,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 45.123,00€ (11,57%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 4,31% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,86% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 45.123,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 650,00€
Zinszahlung jährlich: 7.800,00€
Tilgung monatlich: 650,00€
Tilgung jährlich: 7.800,00€
Rate monatlich an Bank: 1.300,00€
Rate jährlich an Bank: 15.600,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 16.800,96€ - 15.600,00€ = 1.200,96€
Überschuss mtl. = 100,08€

Eigenkapital = 45.123,00€
Eigenkapitalrendite = 2,66%

Informationen zur Stadt Bargteheide

Ort: Bargteheide
Bundesland: Schleswig Holstein
Bevölkerung: 16.135
Entwicklung: +12,3%
Demographietyp: Prosperierende Kommunen im Umfeld dynamischer Wirtschaftszentren
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Bargteheide. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Schleswig Holstein marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.