Bungalow (176m²) in 21493 Gross Pampau

  • Vermietbare Fläche 176,00m²
  • Objekttyp Bungalow
  • Baujahr 2004
  • Ø-Mietzins pro m² in Gross Pampau 8,78 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Gross Pampau angenommen

Rendite Check zum Haus in Gross Pampau

Rendite

3,86%

Mieteinahmen p.a.

18.543,36 €1

Makler Faktor

25,89

Kosten Haus in 21493 (Gross Pampau)

Kaufpreis

480.000 €

Kaufpreis pro m²

2.727 €

+ 260 €

2.467 €

2.727 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Gross Pampau

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Gross Pampau

Kaufnebenkosten

55.536,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 17.136,00 €2
  • Notar (1,00%) 4.800,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 2.400,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 31.200,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Gross Pampau im Überblick

Kaufpreis: 480.000,00 €
Vermietbare Fläche: 176m²
Mieteinnahmen p.a.: 18.543,36€1
Makler-Faktor: 26
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 2004
Postleitzahl: 21493 Gross Pampau
Kaufpreis pro m²: 2.727,27€
Ø Kaufpreis pro m² in Gross Pampau: 2.467,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (260,27€)
Ø Mietzins pro m² in Gross Pampau: 8,78€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Gross Pampau

Makler: 17.136,00€ (3,57%)2
Notar: 4.800,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 31.200,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 2.400,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 55.536,00€ (11,57%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,86% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,46% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 55.536,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 800,00€
Zinszahlung jährlich: 9.600,00€
Tilgung monatlich: 800,00€
Tilgung jährlich: 9.600,00€
Rate monatlich an Bank: 1.600,00€
Rate jährlich an Bank: 19.200,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 18.543,36€ - 19.200,00€ = -656,64€
Überschuss mtl. = -54,72€

Eigenkapital = 55.536,00€
Eigenkapitalrendite = -1,18%

Informationen zur Stadt Gross Pampau

Ort: Gross Pampau
Bundesland: Schleswig Holstein
Bevölkerung: 16.261
Entwicklung: +5,3%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Gross Pampau. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Schleswig Holstein marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.