Bungalow (199m²) in 06794 Zscherndorf

  • Vermietbare Fläche 199,00m²
  • Objekttyp Bungalow
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Zscherndorf 5,59 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Zscherndorf angenommen

Rendite Check zum Haus in Zscherndorf

Rendite

29,89%

Mieteinahmen p.a.

13.348,92 €1

Makler Faktor

3,35

Kosten Haus in 06794 (Zscherndorf)

Kaufpreis

44.660 €

Kaufpreis pro m²

224 €

- 678 €

902 €

224 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Zscherndorf

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Zscherndorf

Kaufnebenkosten

4.497,26 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 1.594,36 €2
  • Notar (1,00%) 446,60 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 223,30 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 2.233,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Zscherndorf im Überblick

Kaufpreis: 44.660,00 €
Vermietbare Fläche: 199m²
Mieteinnahmen p.a.: 13.348,92€1
Makler-Faktor: 3
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 0
Postleitzahl: 06794 Zscherndorf
Kaufpreis pro m²: 224,42€
Ø Kaufpreis pro m² in Zscherndorf: 902,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-677,58€)
Ø Mietzins pro m² in Zscherndorf: 5,59€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Zscherndorf

Makler: 1.594,36€ (3,57%)2
Notar: 446,60€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 2.233,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 223,30€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 4.497,26€ (10,07%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 29,89% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 27,16% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 4.497,26€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 74,43€
Zinszahlung jährlich: 893,20€
Tilgung monatlich: 74,43€
Tilgung jährlich: 893,20€
Rate monatlich an Bank: 148,87€
Rate jährlich an Bank: 1.786,40€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 13.348,92€ - 1.786,40€ = 11.562,52€
Überschuss mtl. = 963,54€

Eigenkapital = 4.497,26€
Eigenkapitalrendite = 257,10%

Informationen zur Stadt Zscherndorf

Ort: Zscherndorf
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Zscherndorf. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Sachsen-Anhalt marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.