Bungalow (220m²) in 26817 Rhauderfehn

  • Vermietbare Fläche 220,00m²
  • Objekttyp Bungalow
  • Baujahr 1979
  • Ø-Mietzins pro m² in Rhauderfehn 4,95 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Rhauderfehn angenommen

Rendite Check zum Haus in Rhauderfehn

Rendite

6,60%

Mieteinahmen p.a.

13.068,00 €1

Makler Faktor

15,15

Kosten Haus in 26817 (Rhauderfehn)

Kaufpreis

198.000 €

Kaufpreis pro m²

900 €

- 300 €

1.200 €

900 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Rhauderfehn

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Rhauderfehn

Kaufnebenkosten

17.820,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (2,50%) 4.950,00 €
  • Notar (1,00%) 1.980,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 990,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 9.900,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Rhauderfehn im Überblick

Kaufpreis: 198.000,00 €
Vermietbare Fläche: 220m²
Mieteinnahmen p.a.: 13.068,00€1
Makler-Faktor: 15
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 1979
Postleitzahl: 26817 Rhauderfehn
Kaufpreis pro m²: 900,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Rhauderfehn: 1.200,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-300,00€)
Ø Mietzins pro m² in Rhauderfehn: 4,95€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Rhauderfehn

Makler: 4.950,00€ (2,50%)2
Notar: 1.980,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 9.900,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 990,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 17.820,00€ (9,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 6,60% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 6,06% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 17.820,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 330,00€
Zinszahlung jährlich: 3.960,00€
Tilgung monatlich: 330,00€
Tilgung jährlich: 3.960,00€
Rate monatlich an Bank: 660,00€
Rate jährlich an Bank: 7.920,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 13.068,00€ - 7.920,00€ = 5.148,00€
Überschuss mtl. = 429,00€

Eigenkapital = 17.820,00€
Eigenkapitalrendite = 28,89%

Informationen zur Stadt Rhauderfehn

Ort: Rhauderfehn
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 17.857
Entwicklung: +2,3%
Demographietyp: Städte und Gemeinden in strukturschwachen ländlichen Räumen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Rhauderfehn. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.