Bungalow (232m²) in 27753 Delmenhorst

  • Vermietbare Fläche 232,00m²
  • Objekttyp Bungalow
  • Baujahr 1998
  • Ø-Mietzins pro m² in Delmenhorst 6,86 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Delmenhorst angenommen

Rendite Check zum Haus in Delmenhorst

Rendite

3,91%

Mieteinahmen p.a.

19.098,24 €1

Makler Faktor

25,60

Kosten Haus in 27753 (Delmenhorst)

Kaufpreis

489.000 €

Kaufpreis pro m²

2.108 €

+ 460 €

1.648 €

2.108 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Delmenhorst

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Delmenhorst

Kaufnebenkosten

31.785,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 4.890,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 2.445,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 24.450,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Delmenhorst im Überblick

Kaufpreis: 489.000,00 €
Vermietbare Fläche: 232m²
Mieteinnahmen p.a.: 19.098,24€1
Makler-Faktor: 26
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 1998
Postleitzahl: 27753 Delmenhorst
Kaufpreis pro m²: 2.107,76€
Ø Kaufpreis pro m² in Delmenhorst: 1.648,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (459,76€)
Ø Mietzins pro m² in Delmenhorst: 6,86€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Delmenhorst

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 4.890,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 24.450,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 2.445,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 31.785,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,91% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,67% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 31.785,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 815,00€
Zinszahlung jährlich: 9.780,00€
Tilgung monatlich: 815,00€
Tilgung jährlich: 9.780,00€
Rate monatlich an Bank: 1.630,00€
Rate jährlich an Bank: 19.560,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 19.098,24€ - 19.560,00€ = -461,76€
Überschuss mtl. = -38,48€

Eigenkapital = 31.785,00€
Eigenkapitalrendite = -1,45%

Informationen zur Stadt Delmenhorst

Ort: Delmenhorst
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 77.045
Entwicklung: -2,1%
Demographietyp: Stark alternde Kommunen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Delmenhorst. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.