Bungalow (40m²) in 16515 Nassenheide

  • Vermietbare Fläche 40,00m²
  • Objekttyp Bungalow
  • Baujahr 1990
  • Ø-Mietzins pro m² in Nassenheide 9,36 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Nassenheide angenommen

Rendite Check zum Haus in Nassenheide

Rendite

3,00%

Mieteinahmen p.a.

4.492,80 €1

Makler Faktor

33,39

Kosten Haus in 16515 (Nassenheide)

Kaufpreis

150.000 €

Kaufpreis pro m²

3.750 €

+ 1.465 €

2.285 €

3.750 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Nassenheide

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Nassenheide

Kaufnebenkosten

12.000,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.500,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 750,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 9.750,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Nassenheide im Überblick

Kaufpreis: 150.000,00 €
Vermietbare Fläche: 40m²
Mieteinnahmen p.a.: 4.492,80€1
Makler-Faktor: 33
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 1990
Postleitzahl: 16515 Nassenheide
Kaufpreis pro m²: 3.750,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Nassenheide: 2.285,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.465,00€)
Ø Mietzins pro m² in Nassenheide: 9,36€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Nassenheide

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.500,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 9.750,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 750,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 12.000,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,00% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,77% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 12.000,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 250,00€
Zinszahlung jährlich: 3.000,00€
Tilgung monatlich: 250,00€
Tilgung jährlich: 3.000,00€
Rate monatlich an Bank: 500,00€
Rate jährlich an Bank: 6.000,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 4.492,80€ - 6.000,00€ = -1.507,20€
Überschuss mtl. = -125,60€

Eigenkapital = 12.000,00€
Eigenkapitalrendite = -12,56%

Informationen zur Stadt Nassenheide

Ort: Nassenheide
Bundesland: Brandenburg
Bevölkerung: 44.079
Entwicklung: +6,3%
Demographietyp: Stark alternde Kommunen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Nassenheide. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Brandenburg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.