Bungalow (430m²) in 56459 Willmenrod

  • Vermietbare Fläche 430,00m²
  • Objekttyp Bungalow
  • Baujahr 1979
  • Ø-Mietzins pro m² in Willmenrod 4,33 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Willmenrod angenommen

Rendite Check zum Haus in Willmenrod

Rendite

8,28%

Mieteinahmen p.a.

22.342,80 €1

Makler Faktor

12,08

Kosten Haus in 56459 (Willmenrod)

Kaufpreis

270.000 €

Kaufpreis pro m²

628 €

- 267 €

895 €

628 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Willmenrod

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Willmenrod

Kaufnebenkosten

17.550,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 2.700,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.350,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 13.500,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Willmenrod im Überblick

Kaufpreis: 270.000,00 €
Vermietbare Fläche: 430m²
Mieteinnahmen p.a.: 22.342,80€1
Makler-Faktor: 12
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 1979
Postleitzahl: 56459 Willmenrod
Kaufpreis pro m²: 627,91€
Ø Kaufpreis pro m² in Willmenrod: 895,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-267,09€)
Ø Mietzins pro m² in Willmenrod: 4,33€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Willmenrod

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 2.700,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 13.500,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 1.350,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 17.550,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 8,28% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 7,77% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 17.550,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 450,00€
Zinszahlung jährlich: 5.400,00€
Tilgung monatlich: 450,00€
Tilgung jährlich: 5.400,00€
Rate monatlich an Bank: 900,00€
Rate jährlich an Bank: 10.800,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 22.342,80€ - 10.800,00€ = 11.542,80€
Überschuss mtl. = 961,90€

Eigenkapital = 17.550,00€
Eigenkapitalrendite = 65,77%

Informationen zur Stadt Willmenrod

Ort: Willmenrod
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Willmenrod. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Rheinland-Pfalz marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.