Bungalow (75m²) in 46483 Wesel

  • Vermietbare Fläche 75,00m²
  • Objekttyp Bungalow
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Wesel 7,06 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Wesel angenommen

Rendite Check zum Haus in Wesel

Rendite

3,75%

Mieteinahmen p.a.

6.354,00 €1

Makler Faktor

26,68

Kosten Haus in 46483 (Wesel)

Kaufpreis

169.500 €

Kaufpreis pro m²

2.260 €

+ 483 €

1.777 €

2.260 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Wesel

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Wesel

Kaufnebenkosten

13.560,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.695,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 847,50 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 11.017,50 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Wesel im Überblick

Kaufpreis: 169.500,00 €
Vermietbare Fläche: 75m²
Mieteinnahmen p.a.: 6.354,00€1
Makler-Faktor: 27
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 0
Postleitzahl: 46483 Wesel
Kaufpreis pro m²: 2.260,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Wesel: 1.777,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (483,00€)
Ø Mietzins pro m² in Wesel: 7,06€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Wesel

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.695,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 11.017,50€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 847,50€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 13.560,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,75% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,47% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 13.560,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 282,50€
Zinszahlung jährlich: 3.390,00€
Tilgung monatlich: 282,50€
Tilgung jährlich: 3.390,00€
Rate monatlich an Bank: 565,00€
Rate jährlich an Bank: 6.780,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 6.354,00€ - 6.780,00€ = -426,00€
Überschuss mtl. = -35,50€

Eigenkapital = 13.560,00€
Eigenkapitalrendite = -3,14%

Informationen zur Stadt Wesel

Ort: Wesel
Bundesland: Nordrhein Westfalen
Bevölkerung: 60.797
Entwicklung: -4,2%
Demographietyp: Stark alternde Kommunen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Wesel. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Nordrhein Westfalen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.