Bungalow (79m²) in 39288 Burg

  • Vermietbare Fläche 79,00m²
  • Objekttyp Bungalow
  • Baujahr 2019
  • Ø-Mietzins pro m² in Burg 8,08 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Burg angenommen

Rendite Check zum Haus in Burg

Rendite

4,82%

Mieteinahmen p.a.

7.659,84 €1

Makler Faktor

20,76

Kosten Haus in 39288 (Burg)

Kaufpreis

159.000 €

Kaufpreis pro m²

2.013 €

+ 913 €

1.100 €

2.013 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Burg

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Burg

Kaufnebenkosten

10.335,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.590,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 795,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 7.950,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Burg im Überblick

Kaufpreis: 159.000,00 €
Vermietbare Fläche: 79m²
Mieteinnahmen p.a.: 7.659,84€1
Makler-Faktor: 21
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 2019
Postleitzahl: 39288 Burg
Kaufpreis pro m²: 2.012,66€
Ø Kaufpreis pro m² in Burg: 1.100,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (912,66€)
Ø Mietzins pro m² in Burg: 8,08€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Burg

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.590,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 7.950,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 795,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 10.335,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 4,82% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 4,52% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 10.335,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 265,00€
Zinszahlung jährlich: 3.180,00€
Tilgung monatlich: 265,00€
Tilgung jährlich: 3.180,00€
Rate monatlich an Bank: 530,00€
Rate jährlich an Bank: 6.360,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 7.659,84€ - 6.360,00€ = 1.299,84€
Überschuss mtl. = 108,32€

Eigenkapital = 10.335,00€
Eigenkapitalrendite = 12,58%

Informationen zur Stadt Burg

Ort: Burg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Burg. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Sachsen-Anhalt marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.