Bungalow (81.58m²) in 25451 Quickborn

  • Vermietbare Fläche 81,58m²
  • Objekttyp Bungalow
  • Baujahr 2006
  • Ø-Mietzins pro m² in Quickborn 4,66 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Quickborn angenommen

Rendite Check zum Haus in Quickborn

Rendite

1,29%

Mieteinahmen p.a.

4.561,95 €1

Makler Faktor

77,82

Kosten Haus in 25451 (Quickborn)

Kaufpreis

355.000 €

Kaufpreis pro m²

4.352 €

+ 3.459 €

893 €

4.352 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Quickborn

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Quickborn

Kaufnebenkosten

41.073,50 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 12.673,50 €2
  • Notar (1,00%) 3.550,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.775,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 23.075,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Quickborn im Überblick

Kaufpreis: 355.000,00 €
Vermietbare Fläche: 82m²
Mieteinnahmen p.a.: 4.561,95€1
Makler-Faktor: 78
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 2006
Postleitzahl: 25451 Quickborn
Kaufpreis pro m²: 4.351,56€
Ø Kaufpreis pro m² in Quickborn: 893,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (3.458,56€)
Ø Mietzins pro m² in Quickborn: 4,66€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Quickborn

Makler: 12.673,50€ (3,57%)2
Notar: 3.550,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 23.075,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 1.775,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 41.073,50€ (11,57%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 1,29% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 1,15% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 41.073,50€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 591,67€
Zinszahlung jährlich: 7.100,00€
Tilgung monatlich: 591,67€
Tilgung jährlich: 7.100,00€
Rate monatlich an Bank: 1.183,33€
Rate jährlich an Bank: 14.200,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 4.561,95€ - 14.200,00€ = -9.638,05€
Überschuss mtl. = -803,17€

Eigenkapital = 41.073,50€
Eigenkapitalrendite = -23,47%

Informationen zur Stadt Quickborn

Ort: Quickborn
Bundesland: Schleswig Holstein
Bevölkerung: 20.808
Entwicklung: +6,0%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Quickborn. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Schleswig Holstein marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.