Bungalow (96m²) in 16567 Mühlenbeck

  • Vermietbare Fläche 96,00m²
  • Objekttyp Bungalow
  • Baujahr 2013
  • Ø-Mietzins pro m² in Mühlenbeck 9,45 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Mühlenbeck angenommen

Rendite Check zum Haus in Mühlenbeck

Rendite

3,90%

Mieteinahmen p.a.

10.886,40 €1

Makler Faktor

25,63

Kosten Haus in 16567 (Mühlenbeck)

Kaufpreis

279.000 €

Kaufpreis pro m²

2.906 €

+ 71 €

2.835 €

2.906 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Mühlenbeck

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Mühlenbeck

Kaufnebenkosten

22.320,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 2.790,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.395,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 18.135,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Mühlenbeck im Überblick

Kaufpreis: 279.000,00 €
Vermietbare Fläche: 96m²
Mieteinnahmen p.a.: 10.886,40€1
Makler-Faktor: 26
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 2013
Postleitzahl: 16567 Mühlenbeck
Kaufpreis pro m²: 2.906,25€
Ø Kaufpreis pro m² in Mühlenbeck: 2.835,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (71,25€)
Ø Mietzins pro m² in Mühlenbeck: 9,45€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Mühlenbeck

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 2.790,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 18.135,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 1.395,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 22.320,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,90% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,61% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 22.320,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 465,00€
Zinszahlung jährlich: 5.580,00€
Tilgung monatlich: 465,00€
Tilgung jährlich: 5.580,00€
Rate monatlich an Bank: 930,00€
Rate jährlich an Bank: 11.160,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 10.886,40€ - 11.160,00€ = -273,60€
Überschuss mtl. = -22,80€

Eigenkapital = 22.320,00€
Eigenkapitalrendite = -1,23%

Informationen zur Stadt Mühlenbeck

Ort: Mühlenbeck
Bundesland: Brandenburg
Bevölkerung: 14.823
Entwicklung: +9,2%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Mühlenbeck. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Brandenburg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.