Doppelhaushälfte (100m²) in 15366 Dahlwitz-Hoppegarten

  • Vermietbare Fläche 100,00m²
  • Objekttyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr 1998
  • Ø-Mietzins pro m² in Dahlwitz-Hoppegarten 10,66 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Dahlwitz-Hoppegarten angenommen

Rendite Check zum Haus in Dahlwitz-Hoppegarten

Rendite

4,29%

Mieteinahmen p.a.

12.792,00 €1

Makler Faktor

23,30

Kosten Haus in 15366 (Dahlwitz-Hoppegarten)

Kaufpreis

298.000 €

Kaufpreis pro m²

2.980 €

+ 273 €

2.707 €

2.980 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Dahlwitz-Hoppegarten

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Dahlwitz-Hoppegarten

Kaufnebenkosten

45.117,20 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (7,14%) 21.277,20 €
  • Notar (1,00%) 2.980,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.490,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 19.370,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Dahlwitz-Hoppegarten im Überblick

Kaufpreis: 298.000,00 €
Vermietbare Fläche: 100m²
Mieteinnahmen p.a.: 12.792,00€1
Makler-Faktor: 23
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1998
Postleitzahl: 15366 Dahlwitz-Hoppegarten
Kaufpreis pro m²: 2.980,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Dahlwitz-Hoppegarten: 2.707,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (273,00€)
Ø Mietzins pro m² in Dahlwitz-Hoppegarten: 10,66€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Dahlwitz-Hoppegarten

Makler: 21.277,20€ (7,14%)2
Notar: 2.980,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 19.370,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 1.490,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 45.117,20€ (15,14%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 4,29% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,73% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 45.117,20€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 496,67€
Zinszahlung jährlich: 5.960,00€
Tilgung monatlich: 496,67€
Tilgung jährlich: 5.960,00€
Rate monatlich an Bank: 993,33€
Rate jährlich an Bank: 11.920,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 12.792,00€ - 11.920,00€ = 872,00€
Überschuss mtl. = 72,67€

Eigenkapital = 45.117,20€
Eigenkapitalrendite = 1,93%

Informationen zur Stadt Dahlwitz-Hoppegarten

Ort: Dahlwitz-Hoppegarten
Bundesland: Brandenburg
Bevölkerung: 17.883
Entwicklung: +7,0%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Dahlwitz-Hoppegarten. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Brandenburg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.