Doppelhaushälfte (102.10m²) in 49525 Lengerich

  • Vermietbare Fläche 102,10m²
  • Objekttyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr 1920
  • Ø-Mietzins pro m² in Lengerich 5,18 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Lengerich angenommen

Rendite Check zum Haus in Lengerich

Rendite

2,31%

Mieteinahmen p.a.

6.346,54 €1

Makler Faktor

43,33

Kosten Haus in 49525 (Lengerich)

Kaufpreis

275.000 €

Kaufpreis pro m²

2.693 €

+ 1.472 €

1.221 €

2.693 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Lengerich

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Lengerich

Kaufnebenkosten

37.125,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (5,50%) 15.125,00 €
  • Notar (1,00%) 2.750,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.375,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 17.875,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Lengerich im Überblick

Kaufpreis: 275.000,00 €
Vermietbare Fläche: 102m²
Mieteinnahmen p.a.: 6.346,54€1
Makler-Faktor: 43
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1920
Postleitzahl: 49525 Lengerich
Kaufpreis pro m²: 2.693,44€
Ø Kaufpreis pro m² in Lengerich: 1.221,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.472,44€)
Ø Mietzins pro m² in Lengerich: 5,18€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Lengerich

Makler: 15.125,00€ (5,50%)2
Notar: 2.750,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 17.875,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 1.375,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 37.125,00€ (13,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,31% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,03% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 37.125,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 458,33€
Zinszahlung jährlich: 5.500,00€
Tilgung monatlich: 458,33€
Tilgung jährlich: 5.500,00€
Rate monatlich an Bank: 916,67€
Rate jährlich an Bank: 11.000,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 6.346,54€ - 11.000,00€ = -4.653,46€
Überschuss mtl. = -387,79€

Eigenkapital = 37.125,00€
Eigenkapitalrendite = -12,53%

Informationen zur Stadt Lengerich

Ort: Lengerich
Bundesland: Nordrhein Westfalen
Bevölkerung: 22.530
Entwicklung: -1,2%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Lengerich. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Nordrhein Westfalen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.