Doppelhaushälfte (110m²) in 16348 Marienwerder

  • Vermietbare Fläche 110,00m²
  • Objekttyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr 1997
  • Ø-Mietzins pro m² in Marienwerder 6,94 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Marienwerder angenommen

Rendite Check zum Haus in Marienwerder

Rendite

3,06%

Mieteinahmen p.a.

9.160,80 €1

Makler Faktor

32,64

Kosten Haus in 16348 (Marienwerder)

Kaufpreis

299.000 €

Kaufpreis pro m²

2.718 €

+ 906 €

1.812 €

2.718 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Marienwerder

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Marienwerder

Kaufnebenkosten

45.268,60 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (7,14%) 21.348,60 €
  • Notar (1,00%) 2.990,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.495,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 19.435,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Marienwerder im Überblick

Kaufpreis: 299.000,00 €
Vermietbare Fläche: 110m²
Mieteinnahmen p.a.: 9.160,80€1
Makler-Faktor: 33
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1997
Postleitzahl: 16348 Marienwerder
Kaufpreis pro m²: 2.718,18€
Ø Kaufpreis pro m² in Marienwerder: 1.812,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (906,18€)
Ø Mietzins pro m² in Marienwerder: 6,94€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Marienwerder

Makler: 21.348,60€ (7,14%)2
Notar: 2.990,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 19.435,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 1.495,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 45.268,60€ (15,14%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,06% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,66% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 45.268,60€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 498,33€
Zinszahlung jährlich: 5.980,00€
Tilgung monatlich: 498,33€
Tilgung jährlich: 5.980,00€
Rate monatlich an Bank: 996,67€
Rate jährlich an Bank: 11.960,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 9.160,80€ - 11.960,00€ = -2.799,20€
Überschuss mtl. = -233,27€

Eigenkapital = 45.268,60€
Eigenkapitalrendite = -6,18%

Informationen zur Stadt Marienwerder

Ort: Marienwerder
Bundesland: Brandenburg
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Marienwerder. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Brandenburg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.