Doppelhaushälfte (70m²) in 63654 Büdingen

  • Vermietbare Fläche 70,00m²
  • Objekttyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Büdingen 7,11 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Büdingen angenommen

Rendite Check zum Haus in Büdingen

Rendite

7,47%

Mieteinahmen p.a.

5.972,40 €1

Makler Faktor

13,39

Kosten Haus in 63654 (Büdingen)

Kaufpreis

80.000 €

Kaufpreis pro m²

1.143 €

- 545 €

1.688 €

1.143 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Büdingen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Büdingen

Kaufnebenkosten

10.760,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (5,95%) 4.760,00 €2
  • Notar (1,00%) 800,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 400,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,00%) 4.800,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Büdingen im Überblick

Kaufpreis: 80.000,00 €
Vermietbare Fläche: 70m²
Mieteinnahmen p.a.: 5.972,40€1
Makler-Faktor: 13
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 0
Postleitzahl: 63654 Büdingen
Kaufpreis pro m²: 1.142,86€
Ø Kaufpreis pro m² in Büdingen: 1.688,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-545,14€)
Ø Mietzins pro m² in Büdingen: 7,11€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Büdingen

Makler: 4.760,00€ (5,95%)2
Notar: 800,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 4.800,00€ (6,00%)
Grundbucheintrag: 400,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 10.760,00€ (13,45%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 7,47% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 6,58% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 10.760,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 133,33€
Zinszahlung jährlich: 1.600,00€
Tilgung monatlich: 133,33€
Tilgung jährlich: 1.600,00€
Rate monatlich an Bank: 266,67€
Rate jährlich an Bank: 3.200,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 5.972,40€ - 3.200,00€ = 2.772,40€
Überschuss mtl. = 231,03€

Eigenkapital = 10.760,00€
Eigenkapitalrendite = 25,77%

Informationen zur Stadt Büdingen

Ort: Büdingen
Bundesland: Hessen
Bevölkerung: 21.902
Entwicklung: +1,0%
Demographietyp: Stabile ländliche Städte und Gemeinden
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Büdingen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Hessen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.