Doppelhaushälfte (73m²) in 46236 Bottrop

  • Vermietbare Fläche 73,00m²
  • Objekttyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr 1912
  • Ø-Mietzins pro m² in Bottrop 7,89 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Bottrop angenommen

Rendite Check zum Haus in Bottrop

Rendite

4,97%

Mieteinahmen p.a.

6.911,64 €1

Makler Faktor

20,11

Kosten Haus in 46236 (Bottrop)

Kaufpreis

139.000 €

Kaufpreis pro m²

1.904 €

- 223 €

2.127 €

1.904 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Bottrop

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Bottrop

Kaufnebenkosten

11.120,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.390,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 695,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 9.035,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Bottrop im Überblick

Kaufpreis: 139.000,00 €
Vermietbare Fläche: 73m²
Mieteinnahmen p.a.: 6.911,64€1
Makler-Faktor: 20
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1912
Postleitzahl: 46236 Bottrop
Kaufpreis pro m²: 1.904,11€
Ø Kaufpreis pro m² in Bottrop: 2.127,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-222,89€)
Ø Mietzins pro m² in Bottrop: 7,89€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Bottrop

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.390,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 9.035,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 695,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 11.120,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 4,97% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 4,60% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 11.120,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 231,67€
Zinszahlung jährlich: 2.780,00€
Tilgung monatlich: 231,67€
Tilgung jährlich: 2.780,00€
Rate monatlich an Bank: 463,33€
Rate jährlich an Bank: 5.560,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 6.911,64€ - 5.560,00€ = 1.351,64€
Überschuss mtl. = 112,64€

Eigenkapital = 11.120,00€
Eigenkapitalrendite = 12,16%

Informationen zur Stadt Bottrop

Ort: Bottrop
Bundesland: Nordrhein Westfalen
Bevölkerung: 117.409
Entwicklung: -4,8%
Demographietyp: Stark alternde Kommunen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Bottrop. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Nordrhein Westfalen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.