Doppelhaushälfte (85m²) in 49716 Meppen

  • Vermietbare Fläche 85,00m²
  • Objekttyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr 1999
  • Ø-Mietzins pro m² in Meppen 5,57 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Meppen angenommen

Rendite Check zum Haus in Meppen

Rendite

3,57%

Mieteinahmen p.a.

5.681,40 €1

Makler Faktor

27,99

Kosten Haus in 49716 (Meppen)

Kaufpreis

159.000 €

Kaufpreis pro m²

1.871 €

+ 632 €

1.239 €

1.871 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Meppen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Meppen

Kaufnebenkosten

19.795,50 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (5,95%) 9.460,50 €
  • Notar (1,00%) 1.590,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 795,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 7.950,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Meppen im Überblick

Kaufpreis: 159.000,00 €
Vermietbare Fläche: 85m²
Mieteinnahmen p.a.: 5.681,40€1
Makler-Faktor: 28
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1999
Postleitzahl: 49716 Meppen
Kaufpreis pro m²: 1.870,59€
Ø Kaufpreis pro m² in Meppen: 1.239,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (631,59€)
Ø Mietzins pro m² in Meppen: 5,57€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Meppen

Makler: 9.460,50€ (5,95%)2
Notar: 1.590,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 7.950,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 795,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 19.795,50€ (12,45%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,57% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,18% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 19.795,50€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 265,00€
Zinszahlung jährlich: 3.180,00€
Tilgung monatlich: 265,00€
Tilgung jährlich: 3.180,00€
Rate monatlich an Bank: 530,00€
Rate jährlich an Bank: 6.360,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 5.681,40€ - 6.360,00€ = -678,60€
Überschuss mtl. = -56,55€

Eigenkapital = 19.795,50€
Eigenkapitalrendite = -3,43%

Informationen zur Stadt Meppen

Ort: Meppen
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 34.935
Entwicklung: +1,7%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Meppen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.