Doppelhaushälfte (89.05m²) in 26123 Oldenburg (Oldenburg)

  • Vermietbare Fläche 89,05m²
  • Objekttyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Oldenburg (Oldenburg) 8,01 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Oldenburg (Oldenburg) angenommen

Rendite Check zum Haus in Oldenburg (Oldenburg)

Rendite

5,47%

Mieteinahmen p.a.

8.559,49 €1

Makler Faktor

18,27

Kosten Haus in 26123 (Oldenburg (Oldenburg))

Kaufpreis

156.400 €

Kaufpreis pro m²

1.756 €

- 475 €

2.231 €

1.756 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Oldenburg (Oldenburg)

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Oldenburg (Oldenburg)

Kaufnebenkosten

10.166,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.564,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 782,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 7.820,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Oldenburg (Oldenburg) im Überblick

Kaufpreis: 156.400,00 €
Vermietbare Fläche: 89m²
Mieteinnahmen p.a.: 8.559,49€1
Makler-Faktor: 18
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 0
Postleitzahl: 26123 Oldenburg (Oldenburg)
Kaufpreis pro m²: 1.756,32€
Ø Kaufpreis pro m² in Oldenburg (Oldenburg): 2.231,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-474,68€)
Ø Mietzins pro m² in Oldenburg (Oldenburg): 8,01€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Oldenburg (Oldenburg)

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.564,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 7.820,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 782,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 10.166,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 5,47% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 5,14% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 10.166,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 260,67€
Zinszahlung jährlich: 3.128,00€
Tilgung monatlich: 260,67€
Tilgung jährlich: 3.128,00€
Rate monatlich an Bank: 521,33€
Rate jährlich an Bank: 6.256,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 8.559,49€ - 6.256,00€ = 2.303,49€
Überschuss mtl. = 191,96€

Eigenkapital = 10.166,00€
Eigenkapitalrendite = 22,66%

Informationen zur Stadt Oldenburg (Oldenburg)

Ort: Oldenburg (Oldenburg)
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 165.711
Entwicklung: +5,3%
Demographietyp: Wirtschaftszentren mit geringerer Wachstumsdynamik
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Oldenburg (Oldenburg). Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.