Doppelhaushälfte (94.83m²) in 14476 Neu Fahrland

  • Vermietbare Fläche 94,83m²
  • Objekttyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr 2007
  • Ø-Mietzins pro m² in Neu Fahrland 11,48 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Neu Fahrland angenommen

Rendite Check zum Haus in Neu Fahrland

Rendite

4,50%

Mieteinahmen p.a.

13.063,78 €1

Makler Faktor

22,21

Kosten Haus in 14476 (Neu Fahrland)

Kaufpreis

290.098 €

Kaufpreis pro m²

3.059 €

- 583 €

3.642 €

3.059 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Neu Fahrland

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Neu Fahrland

Kaufnebenkosten

43.920,84 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (7,14%) 20.713,00 €
  • Notar (1,00%) 2.900,98 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.450,49 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 18.856,37 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Neu Fahrland im Überblick

Kaufpreis: 290.098,00 €
Vermietbare Fläche: 95m²
Mieteinnahmen p.a.: 13.063,78€1
Makler-Faktor: 22
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2007
Postleitzahl: 14476 Neu Fahrland
Kaufpreis pro m²: 3.059,14€
Ø Kaufpreis pro m² in Neu Fahrland: 3.642,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-582,86€)
Ø Mietzins pro m² in Neu Fahrland: 11,48€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Neu Fahrland

Makler: 20.713,00€ (7,14%)2
Notar: 2.900,98€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 18.856,37€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 1.450,49€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 43.920,84€ (15,14%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 4,50% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,91% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 43.920,84€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 483,50€
Zinszahlung jährlich: 5.801,96€
Tilgung monatlich: 483,50€
Tilgung jährlich: 5.801,96€
Rate monatlich an Bank: 966,99€
Rate jährlich an Bank: 11.603,92€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 13.063,78€ - 11.603,92€ = 1.459,86€
Überschuss mtl. = 121,66€

Eigenkapital = 43.920,84€
Eigenkapitalrendite = 3,32%

Informationen zur Stadt Neu Fahrland

Ort: Neu Fahrland
Bundesland: Brandenburg
Bevölkerung: 171.810
Entwicklung: +11,6%
Demographietyp: Wirtschaftszentren mit geringerer Wachstumsdynamik
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Neu Fahrland. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Brandenburg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.