Doppelhaushälfte (97m²) in 14476 Neu Fahrland

  • Vermietbare Fläche 97,00m²
  • Objekttyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr 2007
  • Ø-Mietzins pro m² in Neu Fahrland 11,48 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Neu Fahrland angenommen

Rendite Check zum Haus in Neu Fahrland

Rendite

4,48%

Mieteinahmen p.a.

13.362,72 €1

Makler Faktor

22,30

Kosten Haus in 14476 (Neu Fahrland)

Kaufpreis

298.000 €

Kaufpreis pro m²

3.072 €

- 570 €

3.642 €

3.072 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Neu Fahrland

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Neu Fahrland

Kaufnebenkosten

45.117,20 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (7,14%) 21.277,20 €
  • Notar (1,00%) 2.980,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.490,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 19.370,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Neu Fahrland im Überblick

Kaufpreis: 298.000,00 €
Vermietbare Fläche: 97m²
Mieteinnahmen p.a.: 13.362,72€1
Makler-Faktor: 22
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2007
Postleitzahl: 14476 Neu Fahrland
Kaufpreis pro m²: 3.072,16€
Ø Kaufpreis pro m² in Neu Fahrland: 3.642,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-569,84€)
Ø Mietzins pro m² in Neu Fahrland: 11,48€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Neu Fahrland

Makler: 21.277,20€ (7,14%)2
Notar: 2.980,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 19.370,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 1.490,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 45.117,20€ (15,14%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 4,48% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,89% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 45.117,20€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 496,67€
Zinszahlung jährlich: 5.960,00€
Tilgung monatlich: 496,67€
Tilgung jährlich: 5.960,00€
Rate monatlich an Bank: 993,33€
Rate jährlich an Bank: 11.920,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 13.362,72€ - 11.920,00€ = 1.442,72€
Überschuss mtl. = 120,23€

Eigenkapital = 45.117,20€
Eigenkapitalrendite = 3,20%

Informationen zur Stadt Neu Fahrland

Ort: Neu Fahrland
Bundesland: Brandenburg
Bevölkerung: 171.810
Entwicklung: +11,6%
Demographietyp: Wirtschaftszentren mit geringerer Wachstumsdynamik
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Neu Fahrland. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Brandenburg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.