Einfamilienhaus freistehend (117m²) in 14513 Teltow

  • Vermietbare Fläche 117,00m²
  • Objekttyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 2007
  • Ø-Mietzins pro m² in Teltow 10,45 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Teltow angenommen

Rendite Check zum Haus in Teltow

Rendite

2,58%

Mieteinahmen p.a.

14.671,80 €1

Makler Faktor

38,71

Kosten Haus in 14513 (Teltow)

Kaufpreis

568.000 €

Kaufpreis pro m²

4.855 €

+ 1.238 €

3.617 €

4.855 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Teltow

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Teltow

Kaufnebenkosten

85.995,20 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (7,14%) 40.555,20 €
  • Notar (1,00%) 5.680,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 2.840,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 36.920,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Teltow im Überblick

Kaufpreis: 568.000,00 €
Vermietbare Fläche: 117m²
Mieteinnahmen p.a.: 14.671,80€1
Makler-Faktor: 39
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Einfamilienhaus freistehend
Baujahr: 2007
Postleitzahl: 14513 Teltow
Kaufpreis pro m²: 4.854,70€
Ø Kaufpreis pro m² in Teltow: 3.617,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.237,70€)
Ø Mietzins pro m² in Teltow: 10,45€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Teltow

Makler: 40.555,20€ (7,14%)2
Notar: 5.680,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 36.920,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 2.840,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 85.995,20€ (15,14%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,58% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,24% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 85.995,20€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 946,67€
Zinszahlung jährlich: 11.360,00€
Tilgung monatlich: 946,67€
Tilgung jährlich: 11.360,00€
Rate monatlich an Bank: 1.893,33€
Rate jährlich an Bank: 22.720,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 14.671,80€ - 22.720,00€ = -8.048,20€
Überschuss mtl. = -670,68€

Eigenkapital = 85.995,20€
Eigenkapitalrendite = -9,36%

Informationen zur Stadt Teltow

Ort: Teltow
Bundesland: Brandenburg
Bevölkerung: 25.667
Entwicklung: +26,6%
Demographietyp: Prosperierende Kommunen im Umfeld dynamischer Wirtschaftszentren
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Teltow. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Brandenburg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.