Einfamilienhaus freistehend (152m²) in 34454 Bad Arolsen

  • Vermietbare Fläche 152,00m²
  • Objekttyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1988
  • Ø-Mietzins pro m² in Bad Arolsen 4,94 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Bad Arolsen angenommen

Rendite Check zum Haus in Bad Arolsen

Rendite

1,14%

Mieteinahmen p.a.

9.010,56 €1

Makler Faktor

87,67

Kosten Haus in 34454 (Bad Arolsen)

Kaufpreis

790.000 €

Kaufpreis pro m²

5.197 €

+ 4.022 €

1.175 €

5.197 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Bad Arolsen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

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Kaufnebenkosten in Bad Arolsen

Kaufnebenkosten

106.255,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (5,95%) 47.005,00 €2
  • Notar (1,00%) 7.900,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 3.950,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,00%) 47.400,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Bad Arolsen im Überblick

Kaufpreis: 790.000,00 €
Vermietbare Fläche: 152m²
Mieteinnahmen p.a.: 9.010,56€1
Makler-Faktor: 88
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Einfamilienhaus freistehend
Baujahr: 1988
Postleitzahl: 34454 Bad Arolsen
Kaufpreis pro m²: 5.197,37€
Ø Kaufpreis pro m² in Bad Arolsen: 1.175,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (4.022,37€)
Ø Mietzins pro m² in Bad Arolsen: 4,94€1

Rendite-Kennzahlen zum Haus

Kaufnebenkosten in Bad Arolsen

Makler: 47.005,00€ (5,95%)2
Notar: 7.900,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 47.400,00€ (6,00%)
Grundbucheintrag: 3.950,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 106.255,00€ (13,45%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 1,14% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 1,01% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 106.255,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 1.316,67€
Zinszahlung jährlich: 15.800,00€
Tilgung monatlich: 1.316,67€
Tilgung jährlich: 15.800,00€
Rate monatlich an Bank: 2.633,33€
Rate jährlich an Bank: 31.600,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 9.010,56€ - 31.600,00€ = -22.589,44€
Überschuss mtl. = -1.882,45€

Eigenkapital = 106.255,00€
Eigenkapitalrendite = -21,26%

Informationen zur Stadt Bad Arolsen

Ort: Bad Arolsen
Bundesland: Hessen
Bevölkerung: 15.501
Entwicklung: -7,9%
Demographietyp: Städte und Gemeinden in strukturschwachen ländlichen Räumen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Bad Arolsen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Hessen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.