Mehrfamilienhaus (30m²) in 36179 Bebra

  • Vermietbare Fläche 30,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1980
  • Ø-Mietzins pro m² in Bebra 4,87 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Bebra angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Bebra

Rendite

0,12%

Mieteinahmen p.a.

1.753,20 €1

Makler Faktor

855,58

Kosten Mehrfamilienhaus Bebra

Kaufpreis

1.500.000 €

Kaufpreis pro m²

50.000 €

+ 48.954 €

1.046 €

50.000 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Bebra

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 36179 Bebra

Kaufnebenkosten

201.750,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (5,95%) 89.250,00 €2
  • Notar (1,00%) 15.000,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 7.500,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,00%) 90.000,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Bebra im Überblick

Kaufpreis: 1.500.000,00 €
Vermietbare Fläche: 30m²
Mieteinnahmen p.a.: 1.753,20€1
Makler-Faktor: 856
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1980
Postleitzahl: 36179 Bebra
Kaufpreis pro m²: 50.000,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Bebra: 1.046,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (48.954,00€)
Ø Mietzins pro m² in Bebra: 4,87€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Bebra

Makler: 89.250,00€ (5,95%)2
Notar: 15.000,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 90.000,00€ (6,00%)
Grundbucheintrag: 7.500,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 201.750,00€ (13,45%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 0,12% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 0,10% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 201.750,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 2.500,00€
Zinszahlung jährlich: 30.000,00€
Tilgung monatlich: 2.500,00€
Tilgung jährlich: 30.000,00€
Rate monatlich an Bank: 5.000,00€
Rate jährlich an Bank: 60.000,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 1.753,20€ - 60.000,00€ = -58.246,80€
Überschuss mtl. = -4.853,90€

Eigenkapital = 201.750,00€
Eigenkapitalrendite = -28,87%

Informationen zur Stadt Bebra

Ort: Bebra
Bundesland: Hessen
Bevölkerung: 13.963
Entwicklung: -13,1%
Demographietyp: Städte und Gemeinden in strukturschwachen ländlichen Räumen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Bebra. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Hessen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.