Mehrfamilienhaus (30m²) in 38159 Vechelde

  • Vermietbare Fläche 30,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1990
  • Ø-Mietzins pro m² in Vechelde 6,57 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Vechelde angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Vechelde

Rendite

0,72%

Mieteinahmen p.a.

2.365,20 €1

Makler Faktor

139,52

Kosten Mehrfamilienhaus Vechelde

Kaufpreis

330.000 €

Kaufpreis pro m²

11.000 €

+ 9.495 €

1.505 €

11.000 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Vechelde

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 38159 Vechelde

Kaufnebenkosten

21.450,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 3.300,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.650,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 16.500,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Vechelde im Überblick

Kaufpreis: 330.000,00 €
Vermietbare Fläche: 30m²
Mieteinnahmen p.a.: 2.365,20€1
Makler-Faktor: 140
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1990
Postleitzahl: 38159 Vechelde
Kaufpreis pro m²: 11.000,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Vechelde: 1.505,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (9.495,00€)
Ø Mietzins pro m² in Vechelde: 6,57€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Vechelde

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 3.300,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 16.500,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 1.650,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 21.450,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 0,72% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 0,67% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 21.450,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 550,00€
Zinszahlung jährlich: 6.600,00€
Tilgung monatlich: 550,00€
Tilgung jährlich: 6.600,00€
Rate monatlich an Bank: 1.100,00€
Rate jährlich an Bank: 13.200,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 2.365,20€ - 13.200,00€ = -10.834,80€
Überschuss mtl. = -902,90€

Eigenkapital = 21.450,00€
Eigenkapitalrendite = -50,51%

Informationen zur Stadt Vechelde

Ort: Vechelde
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 16.925
Entwicklung: -1,9%
Demographietyp: Stabile ländliche Städte und Gemeinden
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Vechelde. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.