Mehrfamilienhaus (32m²) in 18586 Middelhagen

  • Vermietbare Fläche 32,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 2000
  • Ø-Mietzins pro m² in Middelhagen 7,89 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Middelhagen angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Middelhagen

Rendite

2,52%

Mieteinahmen p.a.

3.029,76 €1

Makler Faktor

39,61

Kosten Mehrfamilienhaus Middelhagen

Kaufpreis

120.000 €

Kaufpreis pro m²

3.750 €

+ 485 €

3.265 €

3.750 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Middelhagen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 18586 Middelhagen

Kaufnebenkosten

12.084,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 4.284,00 €2
  • Notar (1,00%) 1.200,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 600,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 6.000,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Middelhagen im Überblick

Kaufpreis: 120.000,00 €
Vermietbare Fläche: 32m²
Mieteinnahmen p.a.: 3.029,76€1
Makler-Faktor: 40
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2000
Postleitzahl: 18586 Middelhagen
Kaufpreis pro m²: 3.750,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Middelhagen: 3.265,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (485,00€)
Ø Mietzins pro m² in Middelhagen: 7,89€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Middelhagen

Makler: 4.284,00€ (3,57%)2
Notar: 1.200,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 6.000,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 600,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 12.084,00€ (10,07%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,52% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,29% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 12.084,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 200,00€
Zinszahlung jährlich: 2.400,00€
Tilgung monatlich: 200,00€
Tilgung jährlich: 2.400,00€
Rate monatlich an Bank: 400,00€
Rate jährlich an Bank: 4.800,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 3.029,76€ - 4.800,00€ = -1.770,24€
Überschuss mtl. = -147,52€

Eigenkapital = 12.084,00€
Eigenkapitalrendite = -14,65%

Informationen zur Stadt Middelhagen

Ort: Middelhagen
Bundesland: Mecklenburg Vorpommern
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Middelhagen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Mecklenburg Vorpommern marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.