Mehrfamilienhaus (42.50m²) in 54669 Bollendorf

  • Vermietbare Fläche 42,50m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1960
  • Ø-Mietzins pro m² in Bollendorf 7,89 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Bollendorf angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Bollendorf

Rendite

1,75%

Mieteinahmen p.a.

4.023,90 €1

Makler Faktor

57,16

Kosten Mehrfamilienhaus Bollendorf

Kaufpreis

230.000 €

Kaufpreis pro m²

5.412 €

+ 3.263 €

2.149 €

5.412 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Bollendorf

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 54669 Bollendorf

Kaufnebenkosten

14.950,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 2.300,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.150,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 11.500,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Bollendorf im Überblick

Kaufpreis: 230.000,00 €
Vermietbare Fläche: 43m²
Mieteinnahmen p.a.: 4.023,90€1
Makler-Faktor: 57
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1960
Postleitzahl: 54669 Bollendorf
Kaufpreis pro m²: 5.411,76€
Ø Kaufpreis pro m² in Bollendorf: 2.149,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (3.262,76€)
Ø Mietzins pro m² in Bollendorf: 7,89€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Bollendorf

Makler: 0,00€ (%)2
Notar: 2.300,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 11.500,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 1.150,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 14.950,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 1,75% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 1,64% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 14.950,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 383,33€
Zinszahlung jährlich: 4.600,00€
Tilgung monatlich: 383,33€
Tilgung jährlich: 4.600,00€
Rate monatlich an Bank: 766,67€
Rate jährlich an Bank: 9.200,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 4.023,90€ - 9.200,00€ = -5.176,10€
Überschuss mtl. = -431,34€

Eigenkapital = 14.950,00€
Eigenkapitalrendite = -34,62%

Informationen zur Stadt Bollendorf

Ort: Bollendorf
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Bollendorf. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Rheinland-Pfalz marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.