Mehrfamilienhaus (42m²) in 72250 Freudenstadt

  • Vermietbare Fläche 42,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Freudenstadt 7,11 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Freudenstadt angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Freudenstadt

Rendite

4,54%

Mieteinahmen p.a.

3.583,44 €1

Makler Faktor

22,05

Kosten Mehrfamilienhaus Freudenstadt

Kaufpreis

79.000 €

Kaufpreis pro m²

1.881 €

+ 553 €

1.328 €

1.881 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Freudenstadt

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 72250 Freudenstadt

Kaufnebenkosten

5.135,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 790,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 395,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 3.950,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Freudenstadt im Überblick

Kaufpreis: 79.000,00 €
Vermietbare Fläche: 42m²
Mieteinnahmen p.a.: 3.583,44€1
Makler-Faktor: 22
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 0
Postleitzahl: 72250 Freudenstadt
Kaufpreis pro m²: 1.880,95€
Ø Kaufpreis pro m² in Freudenstadt: 1.328,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (552,95€)
Ø Mietzins pro m² in Freudenstadt: 7,11€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Freudenstadt

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 790,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 3.950,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 395,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 5.135,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 4,54% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 4,26% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 5.135,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 131,67€
Zinszahlung jährlich: 1.580,00€
Tilgung monatlich: 131,67€
Tilgung jährlich: 1.580,00€
Rate monatlich an Bank: 263,33€
Rate jährlich an Bank: 3.160,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 3.583,44€ - 3.160,00€ = 423,44€
Überschuss mtl. = 35,29€

Eigenkapital = 5.135,00€
Eigenkapitalrendite = 8,25%

Informationen zur Stadt Freudenstadt

Ort: Freudenstadt
Bundesland: Baden Württemberg
Bevölkerung: 22.796
Entwicklung: -0,3%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Freudenstadt. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Baden Württemberg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.