Mehrfamilienhaus (45m²) in 47139 Duisburg

  • Vermietbare Fläche 45,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Duisburg 5,89 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Duisburg angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Duisburg

Rendite

7,76%

Mieteinahmen p.a.

3.180,60 €1

Makler Faktor

12,89

Kosten Mehrfamilienhaus Duisburg

Kaufpreis

41.000 €

Kaufpreis pro m²

911 €

- 146 €

1.057 €

911 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Duisburg

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in 47139 Duisburg

Kaufnebenkosten

3.280,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 410,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 205,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 2.665,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Duisburg im Überblick

Kaufpreis: 41.000,00 €
Vermietbare Fläche: 45m²
Mieteinnahmen p.a.: 3.180,60€1
Makler-Faktor: 13
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 0
Postleitzahl: 47139 Duisburg
Kaufpreis pro m²: 911,11€
Ø Kaufpreis pro m² in Duisburg: 1.057,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-145,89€)
Ø Mietzins pro m² in Duisburg: 5,89€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Duisburg

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 410,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 2.665,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 205,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 3.280,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 7,76% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 7,18% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 3.280,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 68,33€
Zinszahlung jährlich: 820,00€
Tilgung monatlich: 68,33€
Tilgung jährlich: 820,00€
Rate monatlich an Bank: 136,67€
Rate jährlich an Bank: 1.640,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 3.180,60€ - 1.640,00€ = 1.540,60€
Überschuss mtl. = 128,38€

Eigenkapital = 3.280,00€
Eigenkapitalrendite = 46,97%

Informationen zur Stadt Duisburg

Ort: Duisburg
Bundesland: Nordrhein Westfalen
Bevölkerung: 499.845
Entwicklung: -4,6%
Demographietyp: Wirtschaftszentren mit geringerer Wachstumsdynamik
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Duisburg. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Nordrhein Westfalen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.