Mehrfamilienhaus (49m²) in 89160 Dornstadt

  • Vermietbare Fläche 49,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1954
  • Ø-Mietzins pro m² in Dornstadt 7,93 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Dornstadt angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Dornstadt

Rendite

3,11%

Mieteinahmen p.a.

4.662,84 €1

Makler Faktor

32,17

Kosten Mehrfamilienhaus Dornstadt

Kaufpreis

150.000 €

Kaufpreis pro m²

3.061 €

+ 800 €

2.261 €

3.061 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Dornstadt

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 89160 Dornstadt

Kaufnebenkosten

9.750,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.500,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 750,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 7.500,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Dornstadt im Überblick

Kaufpreis: 150.000,00 €
Vermietbare Fläche: 49m²
Mieteinnahmen p.a.: 4.662,84€1
Makler-Faktor: 32
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1954
Postleitzahl: 89160 Dornstadt
Kaufpreis pro m²: 3.061,22€
Ø Kaufpreis pro m² in Dornstadt: 2.261,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (800,22€)
Ø Mietzins pro m² in Dornstadt: 7,93€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Dornstadt

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.500,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 7.500,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 750,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 9.750,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,11% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,92% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 9.750,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 250,00€
Zinszahlung jährlich: 3.000,00€
Tilgung monatlich: 250,00€
Tilgung jährlich: 3.000,00€
Rate monatlich an Bank: 500,00€
Rate jährlich an Bank: 6.000,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 4.662,84€ - 6.000,00€ = -1.337,16€
Überschuss mtl. = -111,43€

Eigenkapital = 9.750,00€
Eigenkapitalrendite = -13,71%

Informationen zur Stadt Dornstadt

Ort: Dornstadt
Bundesland: Baden Württemberg
Bevölkerung: 8.807
Entwicklung: +4,1%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Dornstadt. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Baden Württemberg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.