Mehrfamilienhaus (50m²) in 25693 Sankt Michälisdonn

  • Vermietbare Fläche 50,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 2019
  • Ø-Mietzins pro m² in Sankt Michälisdonn 5,16 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Sankt Michälisdonn angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Sankt Michälisdonn

Rendite

8,15%

Mieteinahmen p.a.

3.096,00 €1

Makler Faktor

12,27

Kosten Mehrfamilienhaus Sankt Michälisdonn

Kaufpreis

38.000 €

Kaufpreis pro m²

760 €

- 173 €

933 €

760 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Sankt Michälisdonn

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in 25693 Sankt Michälisdonn

Kaufnebenkosten

3.040,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 380,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 190,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 2.470,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Sankt Michälisdonn im Überblick

Kaufpreis: 38.000,00 €
Vermietbare Fläche: 50m²
Mieteinnahmen p.a.: 3.096,00€1
Makler-Faktor: 12
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2019
Postleitzahl: 25693 Sankt Michälisdonn
Kaufpreis pro m²: 760,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Sankt Michälisdonn: 933,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-173,00€)
Ø Mietzins pro m² in Sankt Michälisdonn: 5,16€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Sankt Michälisdonn

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 380,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 2.470,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 190,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 3.040,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 8,15% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 7,54% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 3.040,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 63,33€
Zinszahlung jährlich: 760,00€
Tilgung monatlich: 63,33€
Tilgung jährlich: 760,00€
Rate monatlich an Bank: 126,67€
Rate jährlich an Bank: 1.520,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 3.096,00€ - 1.520,00€ = 1.576,00€
Überschuss mtl. = 131,33€

Eigenkapital = 3.040,00€
Eigenkapitalrendite = 51,84%

Informationen zur Stadt Sankt Michälisdonn

Ort: Sankt Michälisdonn
Bundesland: Schleswig Holstein
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Sankt Michälisdonn. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Schleswig Holstein marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.