Mehrfamilienhaus (55.40m²) in 31675 Bückeburg

  • Vermietbare Fläche 55,40m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Bückeburg 6,02 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Bückeburg angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Bückeburg

Rendite

2,40%

Mieteinahmen p.a.

4.002,10 €1

Makler Faktor

41,73

Kosten Mehrfamilienhaus Bückeburg

Kaufpreis

167.000 €

Kaufpreis pro m²

3.014 €

+ 1.729 €

1.285 €

3.014 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Bückeburg

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 31675 Bückeburg

Kaufnebenkosten

10.855,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.670,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 835,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 8.350,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Bückeburg im Überblick

Kaufpreis: 167.000,00 €
Vermietbare Fläche: 55m²
Mieteinnahmen p.a.: 4.002,10€1
Makler-Faktor: 42
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 0
Postleitzahl: 31675 Bückeburg
Kaufpreis pro m²: 3.014,44€
Ø Kaufpreis pro m² in Bückeburg: 1.285,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.729,44€)
Ø Mietzins pro m² in Bückeburg: 6,02€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Bückeburg

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.670,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 8.350,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 835,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 10.855,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,40% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,25% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 10.855,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 278,33€
Zinszahlung jährlich: 3.340,00€
Tilgung monatlich: 278,33€
Tilgung jährlich: 3.340,00€
Rate monatlich an Bank: 556,67€
Rate jährlich an Bank: 6.680,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 4.002,10€ - 6.680,00€ = -2.677,90€
Überschuss mtl. = -223,16€

Eigenkapital = 10.855,00€
Eigenkapitalrendite = -24,67%

Informationen zur Stadt Bückeburg

Ort: Bückeburg
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 19.381
Entwicklung: -6,9%
Demographietyp: Stark alternde Kommunen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Bückeburg. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.