Mehrfamilienhaus (59.65m²) in 26441 Jever

  • Vermietbare Fläche 59,65m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 2019
  • Ø-Mietzins pro m² in Jever 6,17 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Jever angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Jever

Rendite

2,61%

Mieteinahmen p.a.

4.416,49 €1

Makler Faktor

38,27

Kosten Mehrfamilienhaus Jever

Kaufpreis

169.000 €

Kaufpreis pro m²

2.833 €

+ 1.219 €

1.614 €

2.833 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Jever

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 26441 Jever

Kaufnebenkosten

21.040,50 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (5,95%) 10.055,50 €
  • Notar (1,00%) 1.690,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 845,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 8.450,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Jever im Überblick

Kaufpreis: 169.000,00 €
Vermietbare Fläche: 60m²
Mieteinnahmen p.a.: 4.416,49€1
Makler-Faktor: 38
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2019
Postleitzahl: 26441 Jever
Kaufpreis pro m²: 2.833,19€
Ø Kaufpreis pro m² in Jever: 1.614,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.219,19€)
Ø Mietzins pro m² in Jever: 6,17€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Jever

Makler: 10.055,50€ (5,95%)2
Notar: 1.690,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 8.450,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 845,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 21.040,50€ (12,45%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,61% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,32% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 21.040,50€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 281,67€
Zinszahlung jährlich: 3.380,00€
Tilgung monatlich: 281,67€
Tilgung jährlich: 3.380,00€
Rate monatlich an Bank: 563,33€
Rate jährlich an Bank: 6.760,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 4.416,49€ - 6.760,00€ = -2.343,51€
Überschuss mtl. = -195,29€

Eigenkapital = 21.040,50€
Eigenkapitalrendite = -11,14%

Informationen zur Stadt Jever

Ort: Jever
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 14.201
Entwicklung: -0,2%
Demographietyp: Städte und Gemeinden in strukturschwachen ländlichen Räumen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Jever. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.