Mehrfamilienhaus (60m²) in 25826 Sankt Peter-Ording

  • Vermietbare Fläche 60,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 2019
  • Ø-Mietzins pro m² in Sankt Peter-Ording 8,52 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Sankt Peter-Ording angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Sankt Peter-Ording

Rendite

2,19%

Mieteinahmen p.a.

6.134,40 €1

Makler Faktor

45,64

Kosten Mehrfamilienhaus Sankt Peter-Ording

Kaufpreis

280.000 €

Kaufpreis pro m²

4.667 €

+ 200 €

4.467 €

4.667 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Sankt Peter-Ording

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 25826 Sankt Peter-Ording

Kaufnebenkosten

22.400,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 2.800,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.400,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 18.200,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Sankt Peter-Ording im Überblick

Kaufpreis: 280.000,00 €
Vermietbare Fläche: 60m²
Mieteinnahmen p.a.: 6.134,40€1
Makler-Faktor: 46
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2019
Postleitzahl: 25826 Sankt Peter-Ording
Kaufpreis pro m²: 4.666,67€
Ø Kaufpreis pro m² in Sankt Peter-Ording: 4.467,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (199,67€)
Ø Mietzins pro m² in Sankt Peter-Ording: 8,52€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Sankt Peter-Ording

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 2.800,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 18.200,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 1.400,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 22.400,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,19% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,03% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 22.400,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 466,67€
Zinszahlung jährlich: 5.600,00€
Tilgung monatlich: 466,67€
Tilgung jährlich: 5.600,00€
Rate monatlich an Bank: 933,33€
Rate jährlich an Bank: 11.200,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 6.134,40€ - 11.200,00€ = -5.065,60€
Überschuss mtl. = -422,13€

Eigenkapital = 22.400,00€
Eigenkapitalrendite = -22,61%

Informationen zur Stadt Sankt Peter-Ording

Ort: Sankt Peter-Ording
Bundesland: Schleswig Holstein
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Sankt Peter-Ording. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Schleswig Holstein marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.