Mehrfamilienhaus (60m²) in 30938 Burgwedel

  • Vermietbare Fläche 60,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 2000
  • Ø-Mietzins pro m² in Burgwedel 7,30 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Burgwedel angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Burgwedel

Rendite

2,51%

Mieteinahmen p.a.

5.256,00 €1

Makler Faktor

39,76

Kosten Mehrfamilienhaus Burgwedel

Kaufpreis

209.000 €

Kaufpreis pro m²

3.483 €

+ 1.448 €

2.035 €

3.483 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Burgwedel

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 30938 Burgwedel

Kaufnebenkosten

13.585,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 2.090,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.045,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 10.450,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Burgwedel im Überblick

Kaufpreis: 209.000,00 €
Vermietbare Fläche: 60m²
Mieteinnahmen p.a.: 5.256,00€1
Makler-Faktor: 40
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2000
Postleitzahl: 30938 Burgwedel
Kaufpreis pro m²: 3.483,33€
Ø Kaufpreis pro m² in Burgwedel: 2.035,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.448,33€)
Ø Mietzins pro m² in Burgwedel: 7,30€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Burgwedel

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 2.090,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 10.450,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 1.045,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 13.585,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,51% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,36% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 13.585,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 348,33€
Zinszahlung jährlich: 4.180,00€
Tilgung monatlich: 348,33€
Tilgung jährlich: 4.180,00€
Rate monatlich an Bank: 696,67€
Rate jährlich an Bank: 8.360,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 5.256,00€ - 8.360,00€ = -3.104,00€
Überschuss mtl. = -258,67€

Eigenkapital = 13.585,00€
Eigenkapitalrendite = -22,85%

Informationen zur Stadt Burgwedel

Ort: Burgwedel
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 20.594
Entwicklung: -2,5%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Burgwedel. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.