Mehrfamilienhaus (60m²) in 32107 Bad Salzuflen

  • Vermietbare Fläche 60,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1968
  • Ø-Mietzins pro m² in Bad Salzuflen 6,12 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Bad Salzuflen angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Bad Salzuflen

Rendite

5,18%

Mieteinahmen p.a.

4.406,40 €1

Makler Faktor

19,29

Kosten Mehrfamilienhaus Bad Salzuflen

Kaufpreis

85.000 €

Kaufpreis pro m²

1.417 €

+ 113 €

1.304 €

1.417 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Bad Salzuflen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 32107 Bad Salzuflen

Kaufnebenkosten

6.800,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 850,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 425,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 5.525,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Bad Salzuflen im Überblick

Kaufpreis: 85.000,00 €
Vermietbare Fläche: 60m²
Mieteinnahmen p.a.: 4.406,40€1
Makler-Faktor: 19
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1968
Postleitzahl: 32107 Bad Salzuflen
Kaufpreis pro m²: 1.416,67€
Ø Kaufpreis pro m² in Bad Salzuflen: 1.304,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (112,67€)
Ø Mietzins pro m² in Bad Salzuflen: 6,12€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Bad Salzuflen

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 850,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 5.525,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 425,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 6.800,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 5,18% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 4,80% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 6.800,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 141,67€
Zinszahlung jährlich: 1.700,00€
Tilgung monatlich: 141,67€
Tilgung jährlich: 1.700,00€
Rate monatlich an Bank: 283,33€
Rate jährlich an Bank: 3.400,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 4.406,40€ - 3.400,00€ = 1.006,40€
Überschuss mtl. = 83,87€

Eigenkapital = 6.800,00€
Eigenkapitalrendite = 14,80%

Informationen zur Stadt Bad Salzuflen

Ort: Bad Salzuflen
Bundesland: Nordrhein Westfalen
Bevölkerung: 53.746
Entwicklung: -2,9%
Demographietyp: Stark alternde Kommunen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Bad Salzuflen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Nordrhein Westfalen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.