Mehrfamilienhaus (62m²) in 39387 Schermcke

  • Vermietbare Fläche 62,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1959
  • Ø-Mietzins pro m² in Schermcke 5,07 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Schermcke angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Schermcke

Rendite

10,78%

Mieteinahmen p.a.

3.772,08 €1

Makler Faktor

9,28

Kosten Mehrfamilienhaus Schermcke

Kaufpreis

35.000 €

Kaufpreis pro m²

565 €

- 215 €

780 €

565 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Schermcke

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in 39387 Schermcke

Kaufnebenkosten

3.524,50 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 1.249,50 €2
  • Notar (1,00%) 350,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 175,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 1.750,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Schermcke im Überblick

Kaufpreis: 35.000,00 €
Vermietbare Fläche: 62m²
Mieteinnahmen p.a.: 3.772,08€1
Makler-Faktor: 9
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1959
Postleitzahl: 39387 Schermcke
Kaufpreis pro m²: 564,52€
Ø Kaufpreis pro m² in Schermcke: 780,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-215,48€)
Ø Mietzins pro m² in Schermcke: 5,07€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Schermcke

Makler: 1.249,50€ (3,57%)2
Notar: 350,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 1.750,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 175,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 3.524,50€ (10,07%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 10,78% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 9,79% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 3.524,50€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 58,33€
Zinszahlung jährlich: 700,00€
Tilgung monatlich: 58,33€
Tilgung jährlich: 700,00€
Rate monatlich an Bank: 116,67€
Rate jährlich an Bank: 1.400,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 3.772,08€ - 1.400,00€ = 2.372,08€
Überschuss mtl. = 197,67€

Eigenkapital = 3.524,50€
Eigenkapitalrendite = 67,30%

Informationen zur Stadt Schermcke

Ort: Schermcke
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Schermcke. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Sachsen-Anhalt marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.