Mehrfamilienhaus (63m²) in 27474 Cuxhaven

  • Vermietbare Fläche 63,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Cuxhaven 6,46 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Cuxhaven angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Cuxhaven

Rendite

13,57%

Mieteinahmen p.a.

4.883,76 €1

Makler Faktor

7,37

Kosten Mehrfamilienhaus Cuxhaven

Kaufpreis

36.000 €

Kaufpreis pro m²

571 €

- 2.276 €

2.847 €

571 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Cuxhaven

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in 27474 Cuxhaven

Kaufnebenkosten

2.340,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 360,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 180,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 1.800,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Cuxhaven im Überblick

Kaufpreis: 36.000,00 €
Vermietbare Fläche: 63m²
Mieteinnahmen p.a.: 4.883,76€1
Makler-Faktor: 7
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 0
Postleitzahl: 27474 Cuxhaven
Kaufpreis pro m²: 571,43€
Ø Kaufpreis pro m² in Cuxhaven: 2.847,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-2.275,57€)
Ø Mietzins pro m² in Cuxhaven: 6,46€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Cuxhaven

Makler: 0,00€ (%)2
Notar: 360,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 1.800,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 180,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 2.340,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 13,57% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 12,74% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 2.340,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 60,00€
Zinszahlung jährlich: 720,00€
Tilgung monatlich: 60,00€
Tilgung jährlich: 720,00€
Rate monatlich an Bank: 120,00€
Rate jährlich an Bank: 1.440,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 4.883,76€ - 1.440,00€ = 3.443,76€
Überschuss mtl. = 286,98€

Eigenkapital = 2.340,00€
Eigenkapitalrendite = 147,17%

Informationen zur Stadt Cuxhaven

Ort: Cuxhaven
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 48.551
Entwicklung: -7,6%
Demographietyp: Stark schrumpfende Kommunen mit Anpassungsdruck
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Cuxhaven. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.