Mehrfamilienhaus (63m²) in 37139 Adelebsen

  • Vermietbare Fläche 63,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1973
  • Ø-Mietzins pro m² in Adelebsen 5,12 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Adelebsen angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Adelebsen

Rendite

3,52%

Mieteinahmen p.a.

3.870,72 €1

Makler Faktor

28,42

Kosten Mehrfamilienhaus Adelebsen

Kaufpreis

110.000 €

Kaufpreis pro m²

1.746 €

+ 865 €

881 €

1.746 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Adelebsen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 37139 Adelebsen

Kaufnebenkosten

11.077,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 3.927,00 €2
  • Notar (1,00%) 1.100,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 550,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 5.500,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Adelebsen im Überblick

Kaufpreis: 110.000,00 €
Vermietbare Fläche: 63m²
Mieteinnahmen p.a.: 3.870,72€1
Makler-Faktor: 28
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1973
Postleitzahl: 37139 Adelebsen
Kaufpreis pro m²: 1.746,03€
Ø Kaufpreis pro m² in Adelebsen: 881,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (865,03€)
Ø Mietzins pro m² in Adelebsen: 5,12€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Adelebsen

Makler: 3.927,00€ (3,57%)2
Notar: 1.100,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 5.500,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 550,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 11.077,00€ (10,07%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,52% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,20% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 11.077,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 183,33€
Zinszahlung jährlich: 2.200,00€
Tilgung monatlich: 183,33€
Tilgung jährlich: 2.200,00€
Rate monatlich an Bank: 366,67€
Rate jährlich an Bank: 4.400,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 3.870,72€ - 4.400,00€ = -529,28€
Überschuss mtl. = -44,11€

Eigenkapital = 11.077,00€
Eigenkapitalrendite = -4,78%

Informationen zur Stadt Adelebsen

Ort: Adelebsen
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 6.370
Entwicklung: -5,7%
Demographietyp: Städte und Gemeinden in strukturschwachen ländlichen Räumen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Adelebsen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.