Mehrfamilienhaus (64m²) in 33104 Paderborn

  • Vermietbare Fläche 64,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1995
  • Ø-Mietzins pro m² in Paderborn 7,47 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Paderborn angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Paderborn

Rendite

3,96%

Mieteinahmen p.a.

5.736,96 €1

Makler Faktor

25,27

Kosten Mehrfamilienhaus Paderborn

Kaufpreis

145.000 €

Kaufpreis pro m²

2.266 €

+ 306 €

1.960 €

2.266 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Paderborn

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 33104 Paderborn

Kaufnebenkosten

11.600,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.450,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 725,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 9.425,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Paderborn im Überblick

Kaufpreis: 145.000,00 €
Vermietbare Fläche: 64m²
Mieteinnahmen p.a.: 5.736,96€1
Makler-Faktor: 25
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1995
Postleitzahl: 33104 Paderborn
Kaufpreis pro m²: 2.265,63€
Ø Kaufpreis pro m² in Paderborn: 1.960,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (305,63€)
Ø Mietzins pro m² in Paderborn: 7,47€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Paderborn

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.450,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 9.425,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 725,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 11.600,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,96% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,66% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 11.600,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 241,67€
Zinszahlung jährlich: 2.900,00€
Tilgung monatlich: 241,67€
Tilgung jährlich: 2.900,00€
Rate monatlich an Bank: 483,33€
Rate jährlich an Bank: 5.800,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 5.736,96€ - 5.800,00€ = -63,04€
Überschuss mtl. = -5,25€

Eigenkapital = 11.600,00€
Eigenkapitalrendite = -0,54%

Informationen zur Stadt Paderborn

Ort: Paderborn
Bundesland: Nordrhein Westfalen
Bevölkerung: 148.677
Entwicklung: +3,1%
Demographietyp: Wirtschaftszentren mit geringerer Wachstumsdynamik
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Paderborn. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Nordrhein Westfalen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.