Mehrfamilienhaus (65m²) in 55595 Hargesheim

  • Vermietbare Fläche 65,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1900
  • Ø-Mietzins pro m² in Hargesheim 7,33 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Hargesheim angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Hargesheim

Rendite

4,24%

Mieteinahmen p.a.

5.717,40 €1

Makler Faktor

23,61

Kosten Mehrfamilienhaus Hargesheim

Kaufpreis

135.000 €

Kaufpreis pro m²

2.077 €

+ 197 €

1.880 €

2.077 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Hargesheim

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 55595 Hargesheim

Kaufnebenkosten

13.594,50 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 4.819,50 €
  • Notar (1,00%) 1.350,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 675,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 6.750,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Hargesheim im Überblick

Kaufpreis: 135.000,00 €
Vermietbare Fläche: 65m²
Mieteinnahmen p.a.: 5.717,40€1
Makler-Faktor: 24
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900
Postleitzahl: 55595 Hargesheim
Kaufpreis pro m²: 2.076,92€
Ø Kaufpreis pro m² in Hargesheim: 1.880,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (196,92€)
Ø Mietzins pro m² in Hargesheim: 7,33€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Hargesheim

Makler: 4.819,50€ (3,57%)2
Notar: 1.350,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 6.750,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 675,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 13.594,50€ (10,07%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 4,24% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,85% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 13.594,50€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 225,00€
Zinszahlung jährlich: 2.700,00€
Tilgung monatlich: 225,00€
Tilgung jährlich: 2.700,00€
Rate monatlich an Bank: 450,00€
Rate jährlich an Bank: 5.400,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 5.717,40€ - 5.400,00€ = 317,40€
Überschuss mtl. = 26,45€

Eigenkapital = 13.594,50€
Eigenkapitalrendite = 2,33%

Informationen zur Stadt Hargesheim

Ort: Hargesheim
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Hargesheim. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Rheinland-Pfalz marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.