Mehrfamilienhaus (68.20m²) in 26127 Oldenburg (Oldenburg)

  • Vermietbare Fläche 68,20m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 2019
  • Ø-Mietzins pro m² in Oldenburg (Oldenburg) 8,24 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Oldenburg (Oldenburg) angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Oldenburg (Oldenburg)

Rendite

2,75%

Mieteinahmen p.a.

6.743,62 €1

Makler Faktor

36,33

Kosten Mehrfamilienhaus Oldenburg (Oldenburg)

Kaufpreis

245.000 €

Kaufpreis pro m²

3.592 €

+ 1.309 €

2.283 €

3.592 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Oldenburg (Oldenburg)

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 26127 Oldenburg (Oldenburg)

Kaufnebenkosten

15.925,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 2.450,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.225,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 12.250,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Oldenburg (Oldenburg) im Überblick

Kaufpreis: 245.000,00 €
Vermietbare Fläche: 68m²
Mieteinnahmen p.a.: 6.743,62€1
Makler-Faktor: 36
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2019
Postleitzahl: 26127 Oldenburg (Oldenburg)
Kaufpreis pro m²: 3.592,38€
Ø Kaufpreis pro m² in Oldenburg (Oldenburg): 2.283,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.309,38€)
Ø Mietzins pro m² in Oldenburg (Oldenburg): 8,24€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Oldenburg (Oldenburg)

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 2.450,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 12.250,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 1.225,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 15.925,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,75% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,58% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 15.925,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 408,33€
Zinszahlung jährlich: 4.900,00€
Tilgung monatlich: 408,33€
Tilgung jährlich: 4.900,00€
Rate monatlich an Bank: 816,67€
Rate jährlich an Bank: 9.800,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 6.743,62€ - 9.800,00€ = -3.056,38€
Überschuss mtl. = -254,70€

Eigenkapital = 15.925,00€
Eigenkapitalrendite = -19,19%

Informationen zur Stadt Oldenburg (Oldenburg)

Ort: Oldenburg (Oldenburg)
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 165.711
Entwicklung: +5,3%
Demographietyp: Wirtschaftszentren mit geringerer Wachstumsdynamik
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Oldenburg (Oldenburg). Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.