Mehrfamilienhaus (68m²) in 45966 Gladbeck

  • Vermietbare Fläche 68,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1905
  • Ø-Mietzins pro m² in Gladbeck 6,14 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Gladbeck angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Gladbeck

Rendite

4,55%

Mieteinahmen p.a.

5.010,24 €1

Makler Faktor

21,96

Kosten Mehrfamilienhaus Gladbeck

Kaufpreis

110.000 €

Kaufpreis pro m²

1.618 €

+ 592 €

1.026 €

1.618 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Gladbeck

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 45966 Gladbeck

Kaufnebenkosten

8.800,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.100,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 550,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 7.150,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Gladbeck im Überblick

Kaufpreis: 110.000,00 €
Vermietbare Fläche: 68m²
Mieteinnahmen p.a.: 5.010,24€1
Makler-Faktor: 22
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1905
Postleitzahl: 45966 Gladbeck
Kaufpreis pro m²: 1.617,65€
Ø Kaufpreis pro m² in Gladbeck: 1.026,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (591,65€)
Ø Mietzins pro m² in Gladbeck: 6,14€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Gladbeck

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.100,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 7.150,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 550,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 8.800,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 4,55% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 4,22% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 8.800,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 183,33€
Zinszahlung jährlich: 2.200,00€
Tilgung monatlich: 183,33€
Tilgung jährlich: 2.200,00€
Rate monatlich an Bank: 366,67€
Rate jährlich an Bank: 4.400,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 5.010,24€ - 4.400,00€ = 610,24€
Überschuss mtl. = 50,85€

Eigenkapital = 8.800,00€
Eigenkapitalrendite = 6,93%

Informationen zur Stadt Gladbeck

Ort: Gladbeck
Bundesland: Nordrhein Westfalen
Bevölkerung: 75.532
Entwicklung: -1,8%
Demographietyp: Wirtschaftszentren mit geringerer Wachstumsdynamik
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Gladbeck. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Nordrhein Westfalen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.