Mehrfamilienhaus (69.46m²) in 91589 Aurach

  • Vermietbare Fläche 69,46m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Aurach 5,84 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Aurach angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Aurach

Rendite

2,17%

Mieteinahmen p.a.

4.867,76 €1

Makler Faktor

46,02

Kosten Mehrfamilienhaus Aurach

Kaufpreis

224.000 €

Kaufpreis pro m²

3.225 €

+ 2.170 €

1.055 €

3.225 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Aurach

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 91589 Aurach

Kaufnebenkosten

11.200,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 2.240,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.120,00 €
  • Grunderwerbsteuer (3,50%) 7.840,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Aurach im Überblick

Kaufpreis: 224.000,00 €
Vermietbare Fläche: 69m²
Mieteinnahmen p.a.: 4.867,76€1
Makler-Faktor: 46
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 0
Postleitzahl: 91589 Aurach
Kaufpreis pro m²: 3.224,88€
Ø Kaufpreis pro m² in Aurach: 1.055,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (2.169,88€)
Ø Mietzins pro m² in Aurach: 5,84€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Aurach

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 2.240,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 7.840,00€ (3,50%)
Grundbucheintrag: 1.120,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 11.200,00€ (5,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,17% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,07% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 11.200,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 373,33€
Zinszahlung jährlich: 4.480,00€
Tilgung monatlich: 373,33€
Tilgung jährlich: 4.480,00€
Rate monatlich an Bank: 746,67€
Rate jährlich an Bank: 8.960,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 4.867,76€ - 8.960,00€ = -4.092,24€
Überschuss mtl. = -341,02€

Eigenkapital = 11.200,00€
Eigenkapitalrendite = -36,54%

Informationen zur Stadt Aurach

Ort: Aurach
Bundesland: Bayern
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Aurach. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Bayern marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.