Mehrfamilienhaus (70.42m²) in 74423 Obersontheim

  • Vermietbare Fläche 70,42m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Obersontheim 7,84 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Obersontheim angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Obersontheim

Rendite

3,52%

Mieteinahmen p.a.

6.625,11 €1

Makler Faktor

28,38

Kosten Mehrfamilienhaus Obersontheim

Kaufpreis

188.000 €

Kaufpreis pro m²

2.670 €

+ 1.024 €

1.646 €

2.670 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Obersontheim

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 74423 Obersontheim

Kaufnebenkosten

12.220,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.880,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 940,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 9.400,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Obersontheim im Überblick

Kaufpreis: 188.000,00 €
Vermietbare Fläche: 70m²
Mieteinnahmen p.a.: 6.625,11€1
Makler-Faktor: 28
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 0
Postleitzahl: 74423 Obersontheim
Kaufpreis pro m²: 2.669,70€
Ø Kaufpreis pro m² in Obersontheim: 1.646,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.023,70€)
Ø Mietzins pro m² in Obersontheim: 7,84€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Obersontheim

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.880,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 9.400,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 940,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 12.220,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,52% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,31% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 12.220,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 313,33€
Zinszahlung jährlich: 3.760,00€
Tilgung monatlich: 313,33€
Tilgung jährlich: 3.760,00€
Rate monatlich an Bank: 626,67€
Rate jährlich an Bank: 7.520,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 6.625,11€ - 7.520,00€ = -894,89€
Überschuss mtl. = -74,57€

Eigenkapital = 12.220,00€
Eigenkapitalrendite = -7,32%

Informationen zur Stadt Obersontheim

Ort: Obersontheim
Bundesland: Baden Württemberg
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Obersontheim. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Baden Württemberg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.