Mehrfamilienhaus (70m²) in 21244 Buchholz in der Nordheide

  • Vermietbare Fläche 70,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1994
  • Ø-Mietzins pro m² in Buchholz in der Nordheide 8,97 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Buchholz in der Nordheide angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Buchholz in der Nordheide

Rendite

5,06%

Mieteinahmen p.a.

7.534,80 €1

Makler Faktor

19,77

Kosten Mehrfamilienhaus Buchholz in der Nordheide

Kaufpreis

149.000 €

Kaufpreis pro m²

2.129 €

- 411 €

2.540 €

2.129 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Buchholz in der Nordheide

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in 21244 Buchholz in der Nordheide

Kaufnebenkosten

15.004,30 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 5.319,30 €2
  • Notar (1,00%) 1.490,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 745,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 7.450,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Buchholz in der Nordheide im Überblick

Kaufpreis: 149.000,00 €
Vermietbare Fläche: 70m²
Mieteinnahmen p.a.: 7.534,80€1
Makler-Faktor: 20
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1994
Postleitzahl: 21244 Buchholz in der Nordheide
Kaufpreis pro m²: 2.128,57€
Ø Kaufpreis pro m² in Buchholz in der Nordheide: 2.540,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-411,43€)
Ø Mietzins pro m² in Buchholz in der Nordheide: 8,97€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Buchholz in der Nordheide

Makler: 5.319,30€ (3,57%)2
Notar: 1.490,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 7.450,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 745,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 15.004,30€ (10,07%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 5,06% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 4,59% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 15.004,30€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 248,33€
Zinszahlung jährlich: 2.980,00€
Tilgung monatlich: 248,33€
Tilgung jährlich: 2.980,00€
Rate monatlich an Bank: 496,67€
Rate jährlich an Bank: 5.960,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 7.534,80€ - 5.960,00€ = 1.574,80€
Überschuss mtl. = 131,23€

Eigenkapital = 15.004,30€
Eigenkapitalrendite = 10,50%

Informationen zur Stadt Buchholz in der Nordheide

Ort: Buchholz in der Nordheide
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 38.689
Entwicklung: +6,8%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Buchholz in der Nordheide. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.