Mehrfamilienhaus (70m²) in 55543 Bad Kreuznach

  • Vermietbare Fläche 70,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Bad Kreuznach 7,42 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Bad Kreuznach angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Bad Kreuznach

Rendite

2,15%

Mieteinahmen p.a.

6.232,80 €1

Makler Faktor

46,53

Kosten Mehrfamilienhaus Bad Kreuznach

Kaufpreis

290.000 €

Kaufpreis pro m²

4.143 €

+ 2.171 €

1.972 €

4.143 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Bad Kreuznach

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 55543 Bad Kreuznach

Kaufnebenkosten

18.850,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 2.900,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.450,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 14.500,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Bad Kreuznach im Überblick

Kaufpreis: 290.000,00 €
Vermietbare Fläche: 70m²
Mieteinnahmen p.a.: 6.232,80€1
Makler-Faktor: 47
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 0
Postleitzahl: 55543 Bad Kreuznach
Kaufpreis pro m²: 4.142,86€
Ø Kaufpreis pro m² in Bad Kreuznach: 1.972,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (2.170,86€)
Ø Mietzins pro m² in Bad Kreuznach: 7,42€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Bad Kreuznach

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 2.900,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 14.500,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 1.450,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 18.850,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,15% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,02% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 18.850,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 483,33€
Zinszahlung jährlich: 5.800,00€
Tilgung monatlich: 483,33€
Tilgung jährlich: 5.800,00€
Rate monatlich an Bank: 966,67€
Rate jährlich an Bank: 11.600,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 6.232,80€ - 11.600,00€ = -5.367,20€
Überschuss mtl. = -447,27€

Eigenkapital = 18.850,00€
Eigenkapitalrendite = -28,47%

Informationen zur Stadt Bad Kreuznach

Ort: Bad Kreuznach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Bevölkerung: 50.034
Entwicklung: Themen
Bad Kreuznach

Demographiebericht

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Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Bad Kreuznach. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Rheinland-Pfalz marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.